不動産を購入する際、単独名義ではなく、奥さんやお子さんと半分ずつ持つ共有名義にする方法があります。これは、日本の税制を最大限に生かせる資産づくりのひとつとして、とても有効です。特に住宅ローン控除や将来の売却時に使える税の優遇は、共有名義だからこそ受けられる大きなメリットです。 ここでは、「どうすれば50％ずつの共有名義にできるのか」という点を中心に、実際の手続きや注意点をわかりやすく説明します。 共有名義で得られる主なメリット まず大きな魅力は、税制上のメリットを二人分使えることです。 ひとつは、住宅ローン控除をそれぞれが受けられる点です。例えば、夫婦でペアローンや収入合算ローンを利用して半分ずつの持分とした場合、それぞれに控除が適用され、節税効果を最大化できます。 もうひとつは、売却する際に使える3,000万円の特別控除です。共有名義の場合、共有者それぞれがこの控除を利用することが可能で、最大で6,000万円分の控除が期待できます。将来的に売却することを考えると、この差はとても大きくなります。 共有名義の手順 共有名義にする際に大切なのは、資金