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株式会社 ウイルソン不動産
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Wilson Estate
16 時間前読了時間: 5分
日本での不動産を賃貸する方法：オーナー向けガイド
日本で不動産を賃貸することは、安定した賃貸市場と都市部での需要の高まりにより、非常に有益な投資になる可能性があります。しかし、日本で賃貸する際には、法律や文化的な期待、実務的な要素を理解することが重要です。この記事では、不動産を賃貸するための重要なステップについて詳しく説明...
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12月16日読了時間: 1分
土地省が過剰なマンション修理費用の防止を目指す
日本の土地省は、マンションの所有者が過剰な修理および清掃契約を結ばないよう、新たな法律を来年の国会に提出する予定です。 提案されている法改正では、マンション管理組合を運営する企業が、関連会社に修理や清掃作業を依頼する際に、組合の総会で承認を得ることが義務付けられます。...
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12月10日読了時間: 3分
大阪万博が不動産市場に与える影響について
不動産の価値は、都市の開発が進んだり人口が集まる場所で上昇する傾向があります。これまでは東京が最も高い場所でしたが、大阪や関西も徐々に物件価格が上昇しています。これは、2025年に開催される大阪・関西万博、2029年に開業予定の統合型リゾート（IR）、そして国際金融都市の計...
Wilson Estate
12月4日読了時間: 2分
東急不動産がJR芦屋駅南地区再開発の特定建築者に決定
東急不動産株式会社は、2024年8月26日に兵庫県芦屋市で進められる「阪神間都市計画事業JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業」の特定建築者候補として選定され、2024年10月31日に芦屋市と基本協定書を締結しました。これにより、東急不動産は特定建築者としてこの再開発事業に...
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11月27日読了時間: 2分
日本全国の半導体工場が周辺土地価格の上昇を促進
政府の支援を受けて半導体工場が建設される地域では、土地の価格が引き続き上昇していることが、最近の土地省の報告書で示されています。 熊本県大津町では、商業用および工業用の土地価格が国内で最も急激に上昇しました。この地域は、世界最大の半導体受託製造会社である台湾積体電路製造（T...
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11月25日読了時間: 5分
日本における不動産投資：機会と考慮すべき点
日本は、世界で最も大きな経済の一つであり、不動産投資において魅力的な市場を提供しています。この国は、先進的なインフラ、高い生活水準、そして強固な経済基盤で知られています。個人投資家であれ、機関投資家であれ、日本の不動産市場は多くの機会を提供しますが、独自の課題も伴います。こ...
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11月20日読了時間: 5分
不動産投資のメリット: 財務成長と安定性への道
不動産投資は、長年にわたり、ポートフォリオを多様化し、長期的な財務成功を確保しようとする個人にとって堅実な富の構築戦略と見なされてきました。不動産の投資機会を探っている経験豊富な投資家でも、初心者でも、不動産投資のメリットは非常に大きいものがあります。このブログ記事では、不...
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11月18日読了時間: 3分
2025年の日本の不動産市場展望：大きな価格上昇は見込まれず
日本の不動産市場は、2025年に大きな価格上昇が見込まれないと予想されています。これは、少子高齢化や経済の不確実性といった複合的な課題が影響しているためです。都市再開発や政府の支援策などの前向きな要素はありますが、人口減少や経済の停滞の可能性といった長期的な課題は、依然とし...
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11月9日読了時間: 3分
大家になるメリットについて
1. 安定した収入源を確保できる 不動産投資、特に大家業は安定した収入源を提供する手段の一つです。賃貸物件を所有し、賃借人に貸すことで毎月一定の家賃収入を得ることができます。住宅市場が安定している地域であれば、長期的な収益を期待することも可能です。加えて、家賃収入は労働収入...
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11月7日読了時間: 3分
日本で不動産を所有するメリット
誰でも平等な投資機会 日本では、不動産所有に関して日本人と外国人に差別はありません。たとえばタイなどの国と異なり、外国人でも日本で土地や建物を購入することができます。土地開発や建築規制に一定の制限はありますが、これらは日本人と外国人の区別なく適用されます。仲介業者や地代契約...
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10月30日読了時間: 2分
日本における不動産購入：税金と手数料の説明
不動産を購入する際やその後に、さまざまな税金が発生します。以下はこれらの税金と利用可能な免除の概要です。 日本での不動産購入時の税金 印紙税 ： 不動産取引に関連する契約（売買契約やローン契約など）に適用されます。一般的に、50,000円未満の金額は免除されます。50,00...
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10月26日読了時間: 3分
外国人が日本で不動産を購入する際の重要な注意点
外国人が日本で不動産を購入する際には、いくつかの重要な注意点があります。特に、購入後に生じる義務や手続きについて、事前にしっかり理解しておくことが必要です。ここでは、外国人が日本で不動産を購入する際に留意すべきポイントを紹介します。 1. 購入後の財務大臣への報告義務...
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10月24日読了時間: 3分
外国人が日本で不動産を購入するために必要な書類
外国人が日本で不動産を購入する際には、いくつかの書類が必要です。これらの書類は、購入者の身元確認や法的手続きを円滑に進めるために不可欠です。以下では、外国人が日本で不動産取引を行う際に必要となる主な書類について解説します。 1. 住民票または宣誓供述書...
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10月24日読了時間: 2分
JR西宮駅前での大規模再開発が2027年夏に完成予定
兵庫県西宮市では、JR西宮駅の南西地区における「JR西宮駅南西地区再開発プロジェクト」の総事業費が、当初の計画から100億円増加し、約313億円に達する見込みです。 この再開発は2017年にスタートしました。かつてこの地域には西宮市地方卸売市場と西宮東地方卸売市場が存在しま...
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10月19日読了時間: 2分
日本の倉庫・オフィス物件に外国人投資家が注目
現在、日本の不動産市場は大きな復活を遂げており、外国の投資家が住宅や商業物件に資本を注ぎ込んでいます。最近では、海外の投資家によるホテルや高級マンションの購入が目立っていますが、今のトレンドはオフィスビルや倉庫に移りつつあります。特に東京や大阪での需要が高まっています。...
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2022年1月31日読了時間: 1分
＊成約しました＊【大阪市中央区マンション 売り物件】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋South（３F） 中古タワーマンション（平成２９年築） ２LDK 大阪の商業地区付近の高級タワーマンション✨ ゆったりと過ごせる広々とした空間です❗️ 買い物や日々の移動にもとても便利な物件🌟...
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2022年1月31日読了時間: 1分
＊成約しました＊ 【神戸市中央区マンション 売り物件】
ザ・パークハウス神戸元町（２F） 中古タワーマンション（平成２９年築） ３LDK 地上１４階建てのマンション✨ 神戸の中心部近く❗️JR神戸線 元町駅まで徒歩９分🚶🏻♂️ 元町や三宮エリアはもちろん、ハーバーランドやショッピングモールのUmieまでも歩ける距離❗️...
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2022年1月31日読了時間: 1分
＊成約しました＊【千里中央マンション 売り物件】
シエリアタワー千里中央（３０F） 中古タワーマンション（令和元年築） ３LDK システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機などの設備付き❗️スムーズにご入居いただけます✨ 最寄り駅：北大阪急行南北線 千里中央駅まで徒歩１分、御堂筋線 千里中央駅まで徒歩３分🚶🏻...
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2021年12月24日読了時間: 1分
【西宮マンション 売り物件】
プラウド夙川コートテラス（３F） 中古マンション（平成３０年築） ２SLDK 静かな高級住宅街の外観がとても魅力的な高級マンション✨ 広々としたリビングに、ウォークインクロゼットが二つ付いています❗️ 安心できる２４時間のセキュリティシステムが完備👮🏻♂️...
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2021年12月23日読了時間: 1分
【神戸市中央区マンション 売り物件】
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー（２０F） 中古タワーマンション（平成３０年築） ２SLDK 地上２０階建マンションの最上階✨ 神戸中心部にあるマンション🏙お買い物🛍エンターティメント🎬などの施設が近くに盛り沢山❗️...
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