土地省が過剰なマンション修理費用の防止を目指す

日本の土地省は、マンションの所有者が過剰な修理および清掃契約を結ばないよう、新たな法律を来年の国会に提出する予定です。

提案されている法改正では、マンション管理組合を運営する企業が、関連会社に修理や清掃作業を依頼する際に、組合の総会で承認を得ることが義務付けられます。

この規則を実施するために、土地省は、違反が判明した企業に対して罰則を科す方針です。罰則は違反ごとに強化される仕組みが検討されており、初回の違反には指導が行われ、その後、業務停止、最終的にはマンション管理業務の登録取消しが検討されています。

通常、マンションの理事会は、所有者から選ばれたメンバーで構成され、修理や清掃を依頼する企業や予算を決定します。しかし、近年では、理事会の負担を軽減するために、すべてのプロセスをマンション管理会社に委託するケースが増えています。

土地省は、利益相反を防ぐための対策が必要だと認識しています。管理会社とその関連修理・清掃会社が同一である場合、所有者にとって最適な価値を確保するのではなく、利益に基づいた決定がなされる可能性があるからです。