兵庫県西宮市では、JR西宮駅の南西地区における「JR西宮駅南西地区再開発プロジェクト」の総事業費が、当初の計画から100億円増加し、約313億円に達する見込みです。
この再開発は2017年にスタートしました。かつてこの地域には西宮市地方卸売市場と西宮東地方卸売市場が存在しましたが、施設の老朽化や運営上の課題が浮き彫りになり、2013年に制定された基本方針に従って、2019年に公設市場は廃止され、民設市場に統合されました。
しかし、老朽化した木造の建物が多く残っており、防火や耐震対策、公共スペースの整備が不十分です。また、災害時の緊急輸送路である国道2号線の機能を維持するため、沿道の建物の不燃化や耐震化が急務とされています。
この再開発は、西宮市の食料流通の中心である卸売市場の再構築を目指し、都市の中心に相応しい活気ある魅力的な空間を作り出すことを目的としています。全体の目標は、地区全体の都市機能を刷新し、合理的かつ健全な土地利用を実現することです。
西宮市には、日本最大級の商業施設である阪急西宮ガーデンズや、プロ野球チーム・阪神タイガースの本拠地である甲子園球場があり、住みたい街ランキングでも常に上位に位置しています。
再開発が進行中のJR西宮駅南西地区は、市の中心にあり、居住環境として高く評価されています。JR大阪駅までは快速で約12分、JR三ノ宮駅までは約15分でアクセスでき、関西の二大ターミナル駅への優れた交通の便を誇ります。
阪急西宮ガーデンズに直結する賑やかな阪急西宮北口駅周辺と比べると、初見ではインパクトが少ないかもしれませんが、将来的な潜在能力は大きいと考えられています。高層マンションや商業施設、全国から集まる高品質な農産物を扱う卸売市場が集積することで、新たな経済効果や循環が生まれ、この地域だけでなく、街全体が活性化することが期待されています。
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